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Andamento mercato immobiliare a Londra gennaio 2017

Andamento mercato immobiliare a Londra gennaio 2017

Conviene comprare casa a Londra in questo momento? 

Diversi indici potrebbero indicare quello attuale come un buon momento per aquistare casa a Londra. Ma cosa è successo negli ultimi mesi al mercato delle case a Londra?
Dal giorno del referendum sulla Brexit nel Regno Unito, nel ormai lontano  23 giugno scorso, la sterlina ha perso il 18% contro il dollaro, col cambio attuale intorno a 1,23 e ha perso un sempre significativo 11,5% contro l' euro. Il calo della sterlina, vuol dire una forte convenienza per gli investitori stranieri ad acquistare a Londra, dove il mercato delle case mostra già i primi segnali di cedimento. Si prevedeva un immediato scoppio della bolla immobiliare che negli ultimi anni aveva visto lievitare in maniera anomale il costo delle case a Londra, creando non pochi problemi agli stessi cittadini inglesi.
In realtà il calo dei prezzi ancora non si vede, ma per la legge della domanda e dell’offerta, sicuramente su verificherà presto, anche se dalle prime avvisaglie, dovrebbe essere abbastanza contenuto.
In ogni caso, visto il rafforzarsi delle altre valute nei confronti della sterlina, già oggi, in questo gennaio 2017 e nei prossimi mesi, comprare casa a Londra è sdenza dubbio un ottimo investimento.
Infatti il vantaggio calcolabile per chi acquista in euro, rispetto a qualche mese fa è pari alla svalutazione della sterlina e quindi, attualmente, pari al 11.5%.
 
Il mercato immobiliare cosa dice?
Si può vedere un dato significato:  un aumento del 14% delle case di nuova costruzione rimaste invendute solo a Londra pari a 25.139 unità. Contemporaneamente, il numero delle nuove case acquistate è sceso del 22% a 20.695. Non sono dati, questi, che destano ancora problemi, visto che la richiesta di case, annuale è di circa 50.000 unità e che siamo ancora lontani da soddisfare tale imponente domanda.
Altro dato da considerare è che in un anno i tempi attesi per vendere casa a Londra sono saliti da 0,8 a 1,3 anni. Ma di quali tipi di case stiamo parlando?
Il mercato immobiliare Londinese è molto vario e si va da ex-council fino dimore di extralusso.
Come sempre la crisi, se di crisi si tratta, non andrà a toccare le fasce alte di immobili ma quelle che consentono a una normale famiglia di acquistare per non pagare un affitto.
Quindi probabilmente sarà la fascia media-bassa di abitazioni a perdere qualcosa rispetto ai costi di adesso, senza però andare oltre un 10-15% dei valori attuali, almeno che non entrino prepotentemente questioni politiche nel mondo del mercato degli immobili a Londra
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